常德市住房和城乡建设局《关于进一步加强房屋市政工程防水施工质量监管的通知》的政策解读

一、制度目标

针对我市房屋市政工程中渗漏问题频发、相关投诉居高不下的现状，为有效解决当前防水工程在勘察设计深度、材料质量、施工工艺及验收把关等方面存在的突出问题，特制定本制度，旨在通过系统性的引导与规范，全面提升防水工程质量，切实降低渗漏投诉率。

二、相关依据

1.《建设工程质量管理条例》

2.《建设工程质量检测管理办法》

3.《湖南省建设工程勘察设计管理条例》

4.《湖南省预拌混凝土质量管理细则》湘建建〔2023〕161号

5.《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB55032）

6.《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030）

7.《地下工程防水技术规范》（GB50108）

8.《地下防水工程质量验收规范》（GB55028）

9.《屋面工程技术规范》（GB50345）

10.《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T 235）

11.《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ 298）

三、适用范围

本制度适用于常德市行政区域内房屋市政工程的防水施工质量管理活动。

四、主要内容

1、提高勘察设计深度。确保水文地质数据准确完整，依此完成专项防水设计，严格管控设计变更。

2、严格材料进场验收。强调防水材料须符合规范要求，严格执行见证取样与送检制度，确保检测程序规范、结果真实可靠，杜绝不合格材料进入施工现场。

3、严控施工过程质量。鼓励专业分包，严禁违规分包。要求编制专项施工方案，实施样板引路，强化工序控制和隐蔽验收。按规定开展功能性试验，确保施工质量符合设计要求。

4、强化质量验收管理。明确防水工程应作为独立系统进行专项验收。鼓励对重要防水部位实施带水验收和带水交房，直观验证防水工程质量。

5、发挥行业协会作用。支持行业协会开展专业培训、技能竞赛和标准制定工作，发挥行业自律作用，协助主管部门开展检查。

6、加大监督执法力度。 要求各级质量监督机构加强全过程监督检查，对发现的各类违规行为，依法依规严肃查处。