耐心释法解民惑 春风化雨润民心
“合同这一块我们自己搞也不放心,这个事还是要找你们专业人士。”9月27日早上,张某邀请相对方前来司法所商讨宅基地转让的相关事宜。为确保双方土地流转相关事宜在法律范围内进行,司法所王所长特意邀请经管站负责人张站长共同参与。
对合同进行初步审查后,张站长与王所长均表示合同存在重大问题:宅基地使用权转让未经村集体同意。对此张站长和王所长对合同双方当事人普及了有关土地流转的法律知识:宅基地合法转让需要满足一定的条件,宅基地转让必须在村集体内部进行,在征得宅基地所有权人同意的前提下,受让人必须是符合宅基地申请条件的本村村民,且转让行为须征得集体组织同意,宅基地使用随房一并转让。张某作为买受人须和卖方一同向村集体申请,获得村集体的同意后方能完成宅基地的流转。“如果不是你们的帮助,我还不知道我们两个之间的这份宅基地转让合同存在这么大的漏洞,我们现在就回去完善手续。”张某感激地说道。
这次一对一的法律服务,不仅解决了当事人的现实法律需求,更让群众切身感受到了法律就在身边。下一步,太平司法所将普法宣传活动融入到日常工作中去,营造尊法学法守法用法的良好氛围。
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