石门县永兴学校选址在永兴街道刘家坪社区，近日，该建设项目拆迁工作正在如火如荼开展，但刘家坪社区居民李某却迟迟未签房屋拆迁补偿协议，这是为何？原来，李某系刘家坪社区居民，原有一块９６平方米宅基地使用权，一直未在此修建房屋。２０１３年，李某将该块宅基地转让给王某，双方签订了宅基地使用权转让协议，但并未办理土地使用权证变更登记，该块宅基地使用权人仍是李某。王某在此块宅基地上修建了一栋两间三层房屋。现该房屋面临拆迁，李某与王某因房屋拆迁补偿款问题一直未达成协议，遂一直未签订房屋拆迁补偿协议，永兴司法所知情后，５月１１日，第一时间组织当事人进行调解，帮助化解矛盾。

了解到双方争议焦点在于房屋拆迁补偿款，司法所一方面积极做好双方当事人的思想工作，耐心介绍《合同法》及《物权法》相关规定，解释道王某与李某签订的转让协议合法有效，未办理土地使用证变更登记不影响合同效力，王某是实际意义上的宅基地使用权人和房屋所有权人；另一方面就房屋拆迁补偿问题提出合理解决建议，房屋拆迁补偿款归属王某，不涉及安置问题。

经过连续讲解劝说、说理明法，最终双方达成一致协议，并签订了房屋拆迁补偿协议。至此，永兴司法所成功调解一起征地拆迁补偿纠纷，从而保障了永兴学校拆迁建设项目的顺利进行。