适老专区

近日，府坪司法所、新村社区、值班律师余芳促成武陵大道某路段门面租户周某与业主黄某达成协议，一件困扰当事双方多日的门面租赁纠纷最终得以圆满化解。  

调解现场

4月16日一早，社区居民黄某找到新村社区寻求帮助，工作人员耐心倾听黄某讲述事发经过。据了解，黄某于2023年3月1日与周某签订了门面租赁合同，约定将其位于武陵大道某路段门面出租给周某，租期三年，租金5.5万元一年。此后周某因经营不善，收入无法维持日常开支，面对高昂的租金压力周某已然无力承担开始拖欠租金，并希望业主能按照近期市场行情适当降低租金。业主黄某认为周某租金久拖不付，应尽快按照合同约定支付房租，否则就要强制腾房，双方矛盾一触即发。

社区将情况反馈给府坪司法所，府坪司法所立即联合新村社区，邀请博集律师事务所余芳律师共同参与调解，余芳律师认为本案如果只讲法理不讲情理，势必会激发矛盾，因此余芳律师耐心帮助当事人梳理案件事实，并针对双方的矛盾焦点，从法律角度出发结合现实情况帮助分析问题的本质，毕竟周某前期投入了大量资金装修门面，现在经营面临困难，贸然收回门面，周某前期的投入将会化为乌有。且现实环境下，黄某即使收回门面也不一定马上就能找到合适的租户，在释明民法典等相关法律规定的同时，希望双方能换位思考互谅互让。在各方耐心劝说下，业主黄某表示出对周某经营压力的理解，并考虑会适当降低租金。双方于4月18日一致同意解除原合同，并重新签订一份门面租赁合同，约定租期一年，年租金下调45%且一次性付清，双方当事人在各方努力下最终握手言和。

府坪街道九个社区均配备有法律顾问，达到了一村（社区）一法律顾问。法律顾问们深入社区，积极投身社区的基层法治建设，不仅接待来访群众的法律咨询，还主动介入社区矛盾纠纷的调解，充分发挥出法律顾问在维护地方稳定和化解矛盾纠纷中的积极作用，从村（社区）这一最小单位着手筑牢法治政府建设的基石，有效提升了基层法治政府建设的现代化和职能化水平。